合同解除和终止主要有以下三个区别:
(一)合同终止是合同权利义务的终止,又称合同的消灭,是指因发生法律规定或当事人约定的情况,使合同当事人之间的权利义务关系消灭,合同的法律效力终止。合同的解除,是指合同有效成立后,因一方或双方的意思表示,使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同终止的依据是符合法定或者是事先约定的情况,合同解除的依据是一方或双方的意思表示。
(二)民法典中的合同解除包含合同终止,二者表现为从属关系,合同解除可以代替合同终止,但合同终止不能代替合同解除来使用。
(三)合同终止仅使合同关系发生消灭将来的效力,不具有溯及既往的效力,因为不能产生恢复原状的法律后果;而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力,具有溯及既往的效力,因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。
二、合同终止和合同解除哪个需要赔款
狭义合同终止一般指合同依约定履行完毕后或协议解除合同,使得双方当事人不再受合同权利义务约束。合同解除比较复杂,分为以下几种情况:
其一,因一方当事人根本违约导致合同目的不能实现,另一方当事人诉请法院解除合同,此时违约方需要承担违约责任;
其二,发生情势变更(订立合同时双方无法预见、不属于商业风险的、不属于不可抗力的情形),此时继续履行合同将对一方当事人明显不公平的,一方当事人诉请法院解除合同的,对对方造成的损失需要填平赔偿;
其三,发生不可抗力导致合同无法履行的,当事人诉请法院解除合同的,双方均无需承担违约责任。
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